Sur la route de Fully, à l'entrée de la cité octodurienne, les travaux du futur centre commercial Cristal avancent à vive allure. Fruit d’un développement de site et de projet initié par le bureau d’architecture Christian Constantin et l’entreprise HRS Real Estate SA, l’ensemble est propriété du fonds immobilier UBS «Sima». Le futur centre commercial de près de 13000 m2 de surface de vente abritera un supermarché Coop de 4000 m2 avec un restaurant, une vingtaine de commerces de détails et de prestataires de services, de même qu’une station-service.

 

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Pour Riccardo Boscardin, responsable de tous les fonds immobiliers d’UBS en Suisse, le projet est attractif à plusieurs égards: «Au niveau de l’emplacement, le futur centre commercial bénéficie d’une excellente situation tant sur le plan macroscopique que régional, de plus la distance qui sépare Cristal des autres centres est un avantage certain.» De plus, les travaux on pu commencer très vite notamment grâce à l’obtention rapide de l’autorisation de construire et un taux de pré-location relativement élevé.

 

Chantier ouvert en septembre 2009  

Après une intense phase de développement qui s’est étendue sur plusieurs années, le chantier s’est ouvert en septembre dernier. «Les travaux du gros œuvre se sont poursuivis durant tout l’hiver et tout sera prêt pour l’inauguration en avril 2011», précise Martin Kull, CEO et associé de HRS Real Estate SA, en charge de la réalisation et de la commercialisation du centre. Et d’ajouter: «Le centre est parfaitement adapté aux besoins de la région, aussi bien au niveau de sa dimension que de la typologie des locataires». 95% des surfaces ont déjà trouvé preneurs. 

 

Ce succès n’est pas dû au hasard. La conception du centre est le résultat du savoir-faire et de la volonté d’innover du bureau d’architecture Christian Constantin. De plus, la construction du centre Cristal s’engage en faveur du développement durable. Le bâtiment sera entièrement chauffé par une chaudière à bois utilisant des plaquettes forestières de la région. «Il sera l’un des premiers centres commerciaux à être certifié Minergie en Valais», précise l’architecte promoteur. 

En investissant près de 90 millions de francs dans ce projet, le fonds immobilier UBS «Sima» veut augmenter la part de surfaces de vente et celle de biens fonciers situés en Suisse romande en vue d’accroître la diversification de son portefeuille. Riccardo Boscardin précise: «Cristal est la première opération d’UBS «Sima» dans le Bas-Valais et nous espérons qu’il y en aura d’autres. En effet, nous sommes convaincus du potentiel de croissance de cette région et disposés à étudier d’autres projets.» A ce jour, les investissements immobiliers des différents fonds d’UBS en Suisse romande sont d’environ 2,3 milliards de francs, dont seulement 60 millions en Valais (sans l’investissement pour Critsal). Parmi ces fonds, citons UBS «Foncipars», qui possède des immeubles d’habitation, notamment la Matze à Sion, et UBS Anlagestiftung «Immobilien Schweiz» (ASTIS), propriétaire d’un bâtiment commercial à Conthey (magasin FLY). Et Riccardo Boscardin de conclure: «Par la pose de cette première pierre, nous renforçons aussi la base notre engagement en terre valaisanne.»(ek/dp)

 

 

Main d’œuvre en moyenne 50 maçons sur le chantier   

 

HRS Real Estate SA