La ville de Calgary tient son nouveau pôle vert de densité urbaine
Broadway on 17th crée un pôle urbain dynamique mêlant densité résidentielle, services de proximité et nouveaux espaces publics dans la cité canadienne. Conçu comme une extension de la 17e Avenue, le projet renforce la continuité du corridor piétonnier et propose une nouvelle manière d’articuler architecture et vie de quartier.
Crédit image: V2com, Zeidler Architecture Inc.
La place publique centrale prolonge la vie de la 17e Avenue et crée un espace de rassemblement destiné aux usages quotidiens comme aux événements communautaires.
Situé à l’entrée est du quartier Mission de Calgary, Broadway on 17th transforme un site longtemps sous-utilisé en une destination urbaine dense et accessible à pied, qui renforce la continuité le long de l’un des principaux axes piétonniers de la capitale de la province canadienne de l’Alberta. Plutôt que de considérer ce projet comme un simple projet résidentiel isolé, l’approche des autorités positionne le site comme une opportunité de développement urbain, comblant un vide en matière d’activité et établissant un nouveau pôle de croissance.
Organisé autour d’une place publique spacieuse et d’un réseau de liaisons piétonnes en milieu de pâté de maisons, le projet prolonge la vie publique de la rue à l’intérieur du site et crée un nouvel espace de rassemblement conçu pour accueillir aussi bien l’usage quotidien que des événements communautaires de plus grande envergure.
Une
extension verticale du domaine public
Au cœur du projet se trouve un podium à plusieurs niveaux conçu comme une
extension verticale de la 17e Avenue plutôt que comme un socle conventionnel. Commerces,
épicerie, crèche et équipements résidentiels communs sont superposés pour créer
une activité continue tout au long de la journée, renforçant ainsi le lien
entre la place publique et la vie du bâtiment. Des terrasses et des espaces
communs donnent sur la place, favorisant le contact visuel entre les résidents
et le quartier environnant tout en renforçant le caractère de la place en tant
qu’espace civique habité. Cette approche par sections permet à l’espace public
de s’étendre au-delà du niveau du sol, créant ainsi une expérience piétonne à
plusieurs niveaux qui favorise une activité tout au long de l’année, quel que
soit le climat de Calgary.
Une
forme architecturale façonnée par la rue
Le projet conserve une forte continuité architecturale le long de la 17e Avenue
avant de laisser place à des tours résidentielles plus hautes qui encadrent le
site et s’adaptent à l’échelle du quartier environnant.
Crédit image: V2com, Zeidler Architecture Inc.
Les trois tours résidentielles encadrent le site et composent une nouvelle présence urbaine marquant l’entrée est des quartiers de Beltline et Mission.
Un podium en briques fait écho au caractère historique du corridor tout en établissant une base urbaine durable adaptée à l’intensité de l’activité au niveau du sol. Au-dessus, les trois tours résidentielles introduisent une silhouette variée qui marque l’entrée est des quartiers de Beltline et de Mission.
Ensemble, le podium, la place et les tours établissent un nouveau seuil urbain qui renforce la transition entre le centre-ville de Calgary et les quartiers périphériques qui l’entourent.
Un
catalyseur pour la transformation du quartier
Broadway on
17th démontre comment un développement résidentiel à grande échelle peut
s’accompagner d’investissements significatifs dans l’espace public afin de
soutenir l’évolution à long terme du quartier.
Crédit image: V2com, Zeidler Architecture Inc.
Le podium à plusieurs niveaux forme une extension verticale du domaine public, réunissant commerces, services quotidiens et espaces résidentiels partagés.
En intégrant des logements, des services de la vie quotidienne et des espaces de rassemblement modulables au sein d’un cadre unique et coordonné, le projet contribue à la transformation continue de la 17e Avenue en une destination attractive tout au long de l’année, tant pour les résidents que pour les visiteurs.
Broadway on 17th montre comment l’architecture peut soutenir le développement urbain à plusieurs échelles — de la conception de tours résidentielles individuelles à la création de nouveaux espaces civiques qui renforcent le tissu du quartier environnant. En associant la densité à un espace public animé et à une offre de services de la vie quotidienne intégrée verticalement, le projet établit un nouveau modèle de développement à usage mixte le long des principaux corridors urbains de Calgary.
