Neuchâtel encadre la construction de quatre nouveaux quartiers
Le nombre de logements disponibles à Neuchâtel va fortement augmenter ces prochaines années, mais les autorités locales entendent contrôler la construction de quatre nouveaux quartiers en fonction de ses besoins. La Banque Bonhôte s’y plie en planifiant quatre immeubles totalisant 180 logements à l’ouest de la ville.
Crédit image: Banque Bonhôte
La parcelle est la dernière du territoire communal de la Ville de Neuchâtel encore disponible à la construction.
La Ville de Neuchâtel attend cet automne une expertise des besoins de son expansion immobilière, tout en faisant preuve d’une frénésie de construction tout à fait inhabituelle. Après des décennies d’une relative léthargie, ce ne sont pas moins de quatre nouveaux quartiers qui sont en construction ou en projet sur son sol. Des centaines de logements supplémentaires, qui réhabiliteront deux anciennes friches industrielles, réaménageront les rives du lac à Monruz et équiperont la seule parcelle encore vierge de tout le territoire communal.
L’adoption par les autorités d’un plan spécial pour le futur quartier de Beauregard-Dessus, à l’ouest de la ville, ouvre les portes de la construction de 180 logements. Emanant de la banque Bonhôte, le projet s’implantera dans une zone aux activités très diverses. Deux collèges primaires, des bureaux, un home médicalisé, quelques commerces et une zone résidentielle le borderont. Sans compter le cimetière de la ville, immédiatement contigu au site.
Fort
accompagnement
La Ville de Neuchâtel a accompagné le projet. Elle a veillé à appliquer les
dispositions de la Loi fédérale sur l’aménagement du territoire, qui lutte
contre le mitage en favorisant le développement du construit vers l’intérieur
des villes. Ce qui oblige la banque Bonhôte, maître d’ouvrage des futurs immeubles,
à respecter des critères stricts de densité. Surtout lorsqu’il s’agit de bâtir
sur la seule parcelle vierge en coteau encore disponible à la construction à
Neuchâtel.
Crédit image: Bureau LVPH Architectes
Les architectes ont mis un soin particulier à intégrer leurs quatre futurs immeubles dans le voisinage.
Comme le terrain actuel est encore un champ sur lequel est construite une maison de maître, il s’agit aussi de veiller à conserver la végétation dans le futur quartier. Les architectes ont dû préserver et valoriser les qualités paysagères et naturelles de l’endroit en maintenant des espaces ouverts et peu denses. La Ville de Neuchâtel souligne le résultat obtenu, le qualifiant même d’exemplaire.
Une « trame
verte »
La diversité des types de logements prévus
fera la part belle à la mixité solaire et intergénérationnelle. La
maison de maître sera conservée pour devenir le centre de la vie de quartier.
Les espaces verts s’inscriront dans une « trame verte », entre le
Vallon de la Serrière situé en contrebas et les gorges du Seyon au nord. Le
site conservera aussi un caractère végétal marqué dans le prolongement du parc
du cimetière voisin. Il comportera en son centre une prairie fleurie, comme
transition entre les espaces libres et le futur ensemble de quatre immeubles.
Les franges sud et est du terrain accueilleront des surfaces de compensation
écologique. Le propriétaire devra toutefois promettre de maintenir les espaces
de détente, les plantations prévues et les futures places de jeu avant de
pouvoir commencer la construction.
