Le marché immobilier locatif se détend dans le canton de Fribourg
Les immeubles locatifs augmentent leur attrait, même si la situation diffère d’une localité à l’autre. Le marché donne ainsi des signes de redressement après des années de pénurie. Le dynamisme constaté dans la construction d’appartements déploie ses effets.
Crédit image: Photodrone.pro, Pedro Gutiérrez
L’ouverture de l’îlot Gachoud fait du bien dans un contexte de pénurie.
S’il est toujours difficile de se loger dans le canton de Fribourg, des signes encourageants apparaissent cette année, constate l’Observatoire fribourgeois du logement et de l’immobilier. En cette période électorale, les statistiques montrent une légère détente, avec un nombre de logements disponibles à la location de 1,82% à la fin juin, contre 1,5% l’année précédente. Cela se répercute aussi sur le montant des loyers qui augmentent de manière moins soutenue qu’en 2025.
Construction
en hausse
L’Observatoire fribourgeois ne fait que constater. Néanmoins, la construction
de logements connaît encore une forte expansion cette année. Fribourg a ouvert
son complexe de l’îlot Gachoud sur le plateau de Pérolles. Et les perspectives
s’annoncent bonnes à Marly, avec le chantier des derniers lots du quartier de
l’ancienne Papèterie. Et Bulle a mis à l’enquête plusieurs nouveaux quartiers,
dans la foulée de son développement économique fulgurant.
Les
loyers varient
La situation de l’immobilier diffère cependant selon les localités. Il est difficile
de se loger bon marché en locatif à Morat, Guin ou Châtel-Saint-Denis. Les
loyers y restent en effet supérieurs à la moyenne cantonale, même s’ils n’atteignent
de loin pas les standards de la Riviera vaudoise. Le taux de vacance oscille
enfin entre 0,65% à Bulle et 1,39% à Villars-sur-Glâne.
