Les logements d'utilité publique continuent de progresser à Genève
Le parc immobilier genevois a atteint 21'563 unités en 2025. Il est porté par la construction de 617 nouvelles habitations. Le fonds d’utilité publique engage 41,8 millions pour soutenir cette lutte contre la pénurie, qui touche particulièrement les plus bas revenus.
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Le parc immobilier du canton veut axer son développement principal sur ses aspects sociaux.
Avec une augmentation de 617 logements, le parc de logements d'utilité publique (LUP) a atteint à Genève 21'563 unités à fin 2025, contre 20'946 en 2024. Parmi ces 617 logements supplémentaires, 475 sont neufs, 47 ont été acquis et 98 intégrés au parc des loyers abordables pour les couches les plus défavorisées de la population. L'année dernière, 3 logements ont par ailleurs été démolis dans le cadre de projets de reconstruction.
Les
communes en tête
45 % des nouveaux logements ont été construits par des fondations communales
(214 appartements). Ils sont suivis par les opérateurs privés (119 logements,
25 %), les coopératives (89 logements, 19 %) et les fondations cantonales (53
logements, 11 %). La production de nouveaux LUP (475 biens) représente 18,5 %
des nouveaux logements construits dans le canton de Genève en 2025, révèle l’Office
cantonal genevois de la statistique.
Terrains
rares
L'année dernière, les acquisitions de terrains constructibles totalisaient 3725
m², un volume en baisse par rapport aux années précédentes (6073 m² en 2024,
5817 m² en 2023). Cette tendance reflète la raréfaction des terrains
disponibles en zone de développement dans le canton. Toutefois, le volume acquis
en 2025 s'explique principalement par les négociations entreprises plusieurs
années auparavant et concrétisées cette année.
Investissements
nombreux
Fin 2025, les engagements du Fonds LUP s'élèvent à 41,8 millions de francs, sur
un budget annuel de 35 millions. Les dépenses nettes annuelles atteignent 22,8
millions, dont 64,8 % alloués aux FIDP pour la construction et l'acquisition de
logements LUP et 34,8 % à la FPLC pour l'acquisition de parcelles. Un montant
de 19 millions d'engagements est reporté pour l'année en cours.
