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Le canton de Vaud fortement touché par la pénurie de logements

Teaserbild-Quelle: Losinger Marazzi

Le nombre de logements disponibles pour la vente ou la location est insuffisant par rapport à la demande dans le canton de Vaud. Les districts d'Aigle et de la Broye-Vully sont toutefois épargnées par cette pénurie.

Le nouveau quartier Eglantine s'intègre dans son environnement naturel aux portes de la ville de Morges.

Crédit image: Losinger Marazzi

Malgré de nombreux projets de construction, la situation du logement reste critique dans le canton de Vaud.

La pénurie de logements vacants dans le canton de Vaud s’est aggravée en 2023. Le taux de vacance a atteint 1.14 %en moyenne cantonale, sur les trois dernières années (0,98 % pour la seule année 2023). Seuls les districts d’Aigle et de la Broye-Vully connaissent un taux de vacance supérieur à 1.50 % sur cette période.

Selon la loi vaudoise sur la préservation et la promotion du parc locatif (LPPPL) et celle sur l’utilisation d’une formule officielle au changement de locataire (LFOCL), le Conseil d’Etat doit publier par arrêtés au début de chaque année la liste des districts où sévit une pénurie de logements vacants et celle où les bailleurs sont astreints ou non à notifier la formule officielle lors de la conclusion de tout nouveau contrat de bail à loyer.

Disparités entre districts
Pour 2024, les districts d’Aigle et de la Broye-Vully, avec respectivement 1.82 % et 1.83 % de logements vacants, restent à l’écart d’une situation de pénurie. Celle-ci est en effet décrétée lorsque le taux de logements vacants, calculé sur la moyenne des trois dernières années, est inférieur à 1.50 %. Par conséquent, pour l’année en cours, les communes de ces deux districts ne peuvent pas faire usage de leur droit de préemption pour acquérir un bien-fonds mis en vente dans une zone à bâtir légalisée en vue d’y créer des logements d’utilité publique.

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