Nestlé en butte à diverses oppositions contre son projet immobilier à Blonay

Les huit immeubles d'habitation projetés par Nestlé à Saint-Légier (VD) ne seront certainement pas construits sans une longue procédure administrative. Les oppositions à ce projet immobilier pleuvent, tant contre le concept architectural qu’au plan de la législation en matière d’aménagement du territoire ou de la protection de l’environnement. Malgré tout, la Municipalité de Blonay veut faire adopter son plan d’affectation de la parcelle.

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Le concept architectural de ce projet immobilier de Nestlé ne fait pas l’unanimité, loin s’en faut.

Les projets immobiliers sur la Riviera vaudoise sont souvent en butte à des oppositions de diverses sortes, et celui d’En Praz Grisoud, à Blonay (VD) n’échappera sans doute pas à une longue procédure administrative. Le Conseil communal du lieu doit en tout traiter l’objet sous deux angles : celui des oppositions et celui des assurances données par les services cantonaux compétents. Minoritaires, les premiers promettent déjà de lancer un référendum contre le plan d’affectation de cette parcelle, si ce dernier est accepté.

Propriété de Nestlé, ce terrain situé au-dessus de l’A1 doit acceuillir à terme 8 immeubles totalisant 71 logements. Avec des arbres protégés, il offre actuellement un véritable poumon vert à l’entrée du village de Saint-Légier, en plus d’un dégagement exceptionnel sur le lac et les Alpes. Le densifier, même avec des bâtiments qui se fondent dans la végétation, provoque déjà l’opposition de Pro Natura Vaud et de plusieurs riverains.

Toitures plates pour le climat
Les architectes ont pourtant pris soin de fondre leur projet dans le paysage. Ils prévoient à cet effet des toitures plates et végétalisées. Ce qui aurait pour avantage de mieux récupérer les eaux de pluie et de renforcer la biodiversité. De plus, la densification envisagée reste parfaitement conforme aux dispositions communales et cantonales de l’aménagement du territoire, affirme la Municipalité. La section vaudoise de l’Association transports et environnement a aussi émis des réserves sur le stationnement projeté pour ce futur quartier. Soit un parking souterrain, dont, selon la Municipalité, les 90 places prévues empêcheront le report de véhicules sur le domaine public. Ou encore une offre jugée insuffisante pour les vélos, malgré les 233 emplacements envisagés par les promoteurs.

Une planification jugée obsolète
L’Association Pro Riviera fustige aussi le risque d’abattage des arbres qui font le charme du terrain d’En Praz Grisoud. Elle indique aussi que certains bâtiments voués à la démolition dans le cadre de ce projet immobilier ne révélent une valeur architecturale plus élevée que les promoteurs ne l’estiment aujourd’hui. Elle dénonce aussi un plan d’aménagement communal obsolète.

Plan et permis de construire combinés
Malgré toutes ces réserves, la Municipalité couple l’adoption du plan d’affectation de la parcelle avec une demande de permis de construire, avec la levée de toutes les oppositions formulées l’an dernier lors de la mise à l’enquête du projet. Tout en indiquant que le refus du plan remettrait en cause l’octroi du permis de construire. Parallèlement, la commune de Blonay est en train de revoir sa planification pour les secteurs de Saint-Légier-La Chiésaz. Pour intégrer son développement dans le projet d’agglomération Rivelac.