Lausanne dorlote ses locataires pour assainir son parc immobilier

Par l’achat et la revente, trois immeubles lausannois vont pouvoir subir un assainissement énergétique sans que leurs résidents aient à en souffrir financièrement. La ville mène ainsi une politique foncière créant et maintenant des loyers abordables pour des centaines d’appartements.

Crédit image: Rama, CC_BY-SA_2.0

Depuis cinq ans, la Municipalité préserve de très nombreux appartements de la spéculation immobilière.

La capitale vaudoise poursuit sa politique de protection de ses locataires en exerçant un droit de préemption auprès de sociétés immobilières d’utilité publique. Elle va donc revendre en droit de superficie trois nouveaux immeubles à la Société immobilière pour le logement SA (SILL) pour en assurer l’assainissement énergétique sans résiliation de bail. La transaction assure des loyers abordables aux occupants de ces bâtiments.

Droit magique de la préemption
Depuis cinq ans, Lausanne a ainsi exercé son droit de préemption à quinze reprises, pour acquérir 327 logements. Ces derniers ont donc été soustraits aux effets néfastes de la spéculation immobilière. Les baux existants ont été conservés. La revente permet à la Ville de ne pas trop gonfler son patrimoine bâti, tout en lui conférant un statut d’utilité publique.

Travaux imposés
La SILL pourra poursuivre son développement en devenant propriétaire de 112 logements supplémentaires aux avenues de Béthusy et Jomini, ainsi qu’au chemin des Egralets. Elle pourra les assainir, condition posée par la Municipalité dans les termes de la revente. Ces transactions doivent encore être ratifiées par le Conseil communal lausannois.

Les travaux à venir sur ces trois biens immobiliers permettent aussi à la capitale vaudoise de poursuivre ses objectifs climatiques et de les appliquer au secteur immobilier. Tout en garantissant des loyers abordables.