Le taux d’intérêt de référence repart à la hausse en Suisse

Le temps de baisse du taux d’intérêt de référence pour les logements est révolu, indique la Confédération. Pour la première fois depuis 2008, cette valeur augmente légèrement. Les loyers pourraient suivre la tendance.

Crédit image: Lucas Maystre, CC_BY-AS_2.0

Le taux n'avait plus connu de hausse depuis 2008.

Possible mauvaise nouvelle pour les locataires. Pour la première fois depuis des années, le taux d’intérêt de référence des contrats de bail repart à la hausse, communique l’Office fédéral du logement. Cet indicateur est passé de 1,33 à 1,44% en presqu’un trimestre, et cela risque de peser sur les contrats.

Cette légère hausse se base sur le taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires en Suisse. Ce dernier est en effet calculé chaque trimestre, mais c’est la première fois qu’il augmente depuis 2008.

Vérifier son contrat
L’Office fédéral du logement précise que les propriétaires ont théoriquement le droit de reporter cette augmentation sur le montant des loyers qu’ils perçoivent. Toutefois, les défenseurs des locataires invitent chacun à ne pas accepter ces éventuelles hausses sans vérifier les termes de leur contrat de location.  Seul le loyer net peut être augmenté, hors frais de chauffage. Les notifications à la hausse doivent être motivées d’après le taux d’intérêt établi au moment de la prise de possession d’un logement.

La Confédération n’exclut pas de nouvelles hausses pour 2024. Il faut dire que ce taux était de 3,5% en 2008 et qu’il n’a cessé de baisser ces dernières années…