Les loyers augmentent sur l’arc lémanique malgré un recul national

L’indice de la plateforme immobilière Homegate recule en août (–0,3 %), mais reste 1,8 % plus élevé qu’un an auparavant. La plupart des cantons et villes enregistrent une baisse mensuelle, même si les hausses annuelles demeurent marquées aux Grisons, à Lucerne ou à Lugano.

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Genève et Lausanne affichent des hausses, au contraire des grandes villes alémaniques.

L’indice des loyers de Homegate mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualitatifs pour les appartements nouvellement mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché. Par rapport au mois précédent, cette valeur indicative a reculé de 0,4 point en août et se situe désormais à 133,6 points (moins 0,3 %). Par rapport à l’année précédente, les loyers proposés dans toute la Suisse ont augmenté de 1,8 %.

Fort recul à Zoug
Les loyers proposés ont légèrement baissé au mois d’août dans 21 cantons sur 26. Et ce, après que les loyers proposés sur le marché national ont augmenté ou sont restés stables au cours des derniers mois. C’est dans le canton de Zoug que les loyers proposés ont présenté le plus fort recul (- 3,0 %), suivi des Grisons (- 2,3 %) et de Bâle-Ville (- 1,4 %). En revanche, les loyers proposés ont augmenté dans cinq cantons, en particulier celui de Genève (+ 0,7 %), suivi par celui d’Argovie (+ 0,3 %) et de Soleure (+ 0,2 %). Ce recul temporaire ne change rien au fait que les loyers proposés ont continué d’augmenter dans tous les cantons par rapport à l’année précédente. Les plus fortes augmentations ont été enregistrées dans les cantons des Grisons et de Lucerne (+ 4,6 % chacun), d’Appenzell (+ 3,1 %; les cantons d’Appenzell sont regroupés) et de Glaris (+ 3,0 %).

Lausanne et Genève en porte-à-faux
Dans les villes étudiées, les baisses prédominent également en août. Les loyers proposés ont notamment baissé à Saint-Gall (- 1,7 %) et Bâle (- 1,6 %). A Lugano, ils sont en recul de 1,1 %, et de 1,0 % à Zurich. En revanche, les loyers proposés augmentent à Lausanne (+ 1,0 %) et à Lucerne (+ 0,8%). Genève affiche également une légère hausse de 0,3 %. Avec une hausse de 6,9 % par rapport à l’année précédente, Lucerne continue de se démarquer particulièrement. Lugano (+ 3,3 %) et Lausanne (+ 3,1 %) se situent également en août nettement au-dessus de leurs valeurs de l’année précédente. À Saint-Gall en revanche, les loyers proposés sont les seuls, parmi les villes étudiées, à se situer en dessous du niveau de l’année précédente (- 1,2 %).