Les prix des logements en propriété progressent de manière inégale
L’indice d’achat d’ImmoScout24 signale une hausse de 0,7 % des prix des appartements en PPE en juin, tandis que les maisons individuelles restent quasi stables (+0,1 %). La demande demeure soutenue grâce à un financement attractif, même si seuls les ménages les plus favorisés peuvent y accéder.
Crédit image: ImmoScout24 et CIFI juin 2026.
L’indice d’achat calculé par ImmoScout24 et le cabinet de conseil en immobilier CIFI fait état pour les appartements en copropriété d’une hausse moyenne de 0,7 % des prix annoncés au mois de juin. Pour les maisons individuelles, la variation est en revanche quasiment négligeable, avec une progression de seulement 0,1 %. Si les attentes en matière de prix des annonceurs et annonceuses de logements en propriété se maintiennent à un niveau élevé malgré des évolutions contrastées selon les régions, c’est notamment grâce à un environnement de financement toujours attractif, car celui-ci continue de soutenir la demande.
La baisse des taux hypothécaires rend l’achat plus attractif, mais seuls les ménages capables de satisfaire aux exigences financières élevées et de fournir suffisamment de fonds propres peuvent réellement profiter de ces conditions avantageuses. Derrière cette évolution nationale des prix du côté de l’offre de biens se cachent toutefois d’importantes disparités régionales, qui témoignent d’une dynamique de marché variable selon les localités.
La
PPE enregistre une nouvelle hausse
La tendance à la hausse se poursuit dans la plupart des régions pour les
appartements en copropriété. La progression la plus marquée des prix proposés
est enregistrée dans la grande région de Zurich, où ils augmentent de 2,3 % par
rapport au mois précédent. Les vendeurs de Suisse centrale (+1,7 %) et de
Suisse du Nord-Ouest (+1,5 %) s’attendent également à des prix plus élevés. Des
hausses sont aussi observées au Tessin (+1,1 %) ainsi que dans la région
lémanique (+0,4 %). En revanche, des baisses ont été constatées en Suisse
orientale (-0,6 %) et dans le Mittelland (-0,5 %).
Les
villas évoluent de manière contrastée
Le marché des maisons individuelles présente une évolution variable. En Suisse
centrale, les prix ont enregistré une baisse nette de 3,2 % malgré une offre
toujours limitée. La correction des prix amorcée au printemps se poursuit donc
dans cette région. Les maisons individuelles sont également proposées à des
prix inférieurs à ceux du mois précédent dans le Mittelland (-1,3 %) et en
Suisse du Nord-Ouest (-0,7 %). À l’inverse, les attentes en matière de prix
restent stables au Tessin (±0 %). Dans les autres régions du pays, en revanche,
les annonceurs s’attendent à une plus grande disposition à payer: les prix proposés
ont augmenté de 2,1 % en Suisse orientale, de 1,4 % dans la grande région de
Zurich et de 0,7 % dans la région lémanique.
