Déjà contesté, le quartier lausannois de La Rasude est à l’enquête
Le Plan d’affectation de La Rasude permet de créer à l’est de la gare de Lausanne un nouveau quartier largement végétalisé, bien loin de son aspect actuel. La Municipalité doit composer avec les réactions plus ou moins mitigées des riverains pour mener son projet à terme. Les immeubles patrimoniaux seront conservés.
Crédit image: SV Rasude
Le projet constitue la dernière pièce du puzzle urbanistique entamé par la construction du pôle muséal et le réaménagement de l’esplanade nord de la gare CFF.
C’est un exercice d’équilibrisme que la capitale vaudoise se livre en repensant toute la zone est de sa gare CFF. Un quartier riche d’immeubles anciens, à la forte identité visuelle, doit en effet être transformé sous l’égide d’un nouveau plan d’affectation. La Rasude, parce qu’il s’agit de cette zone, est donc au centre d’un plan d’affectation qui a déjà fait couler beaucoup d’encre et a obligé la Municipalité à tenir compte des objections es propriétaires concernés.
Crédit image: SV Rasude
Le projet vise à créer un espace de logements et de commerces, avec de larges aires végétalisées.
Ce sont surtout des questions de surélévation et de conservation du patrimoine bâti qui ont agité les esprits ces dernières années. Deux des immeubles de la zone pourront être dotés de deux étages supplémentaires. Il s’agit d’Horizon et de l’avenue de la Gare 45. Deux nouvelles constructions viendront étoffer l’offre du nouveau quartier, en respectant les gabarits en vigueur entre la gare et la tour Edipresse.
Du
béton à la nature
La Ville veut toutefois végétaliser une zone presque entièrement bétonnée et
fermée en quartier vivant et ouvert. Près de 9000 m² d’espaces publics seront
ainsi aménagés Soit près de la moitié de la surface du nouveau quartier. La toiture
troquera ses espaces contre des aires également végétalisées. Environ 80 arbres
seront plantés. Le quartier sera piéton en surface et traversé par une rue
centrale. Un parking souterrain de 275 places et de 1200 stationnements pour
vélos. Enfin, l’accès des personnes à mobilité réduite sera privilégié.
Crédit image: SV Rasude
Une rue centrale piétonne créera un nouveau passage en parallèle de l’avenue de la Gare.
La Rasude, indique encore la Municipalité, suivra des critères architecturaux exigeants. Ses nouvelles constructions viseront le label SNBS et les rénovations appliqueront les standards Minergie les plus élevés. Les futurs chantiers devront réduire le bilan carbone et avoir recours aux matériaux biosourcés.
Crédit image: SV Rasude
Vu depuis le lac, le futur quartier doit pouvoir s’inscrire dans les gabarits existants.
Le projet vise à créer des logements d’utilité publique pour près de 500 personnes, avec commerces, un hôtel et près de 1200 emplois. Le tout dans une zone actuellement sous-qualifiée mais très proche de la gare. Il complètera la refonte du site, démarrée par la création du pôle muséal à l’ouest et par la transformation en cours de l’esplanade nord du nœud ferroviaire.
Deux concours d'architecture distincts
Le
chemin pour créer un quartier vivant dans cette zone du centre-ville est encore
long. A l’issue des procédures d’adoption du plan d’affectation, deux concours
d’architecture seront organisés, l’un pour les immeubles et l’autre pour les
espaces publics. Même si elle juge son dossier équilibré et fruit d’un dialogue
intense, la Municipalité n’exclut pas l’organisation d’une votation populaire
pour faire avaliser définitivement son projet.
