Lausanne s’anime déjà pour ses zones de Sévelin et de Sébeillon
Il n’est pas facile pour la capitale vaudoise de dessiner précisément ce que seront ses quartiers ouest une fois transformés. Le secteur Sévelin Nord ouvrira les feux d’un important projet urbanistique global cet automne. Les esprits s’échauffent déjà autour de deux futurs immeubles de bureaux.
Crédit image: Mathilde Imesch, Ville de Lausanne
Le secteur sud est déjà riche de plusieurs équipements et bâtiments, même s’il souffre d’un manque de végétalisation.
Le Conseil communal lausannois est impatient de pouvoir discuter des contours de la future transformation du secteur Sévelin-Sébeillon, à l’ouest de la ville. Le premier plan d’affectation préparé par la Municipalité va lui être bientôt soumis, mais les esprits s’échauffent déjà. Notamment sur deux immeubles de bureaux envisagés sur un parking privé au nord de Sévelin, zone d’affectation qui ouvrira les feux d’un projet urbanistique plus vaste, en discussion depuis une quinzaine d’années.
Crédit image: Ville de Lausanne
Le périmètre Sévelin-Nord se divise en trois parties : l’une est dédiée à la formation, la deuxième se vouera à des activités économiques et la dernière sera réservée à une future zone verte.
La Ville est confrontée à plusieurs obstacles qui lui permettrait d’appliquer une stratégie de transformation mixte sur cette zone en tenant compte de la législation cantonale et fédérale. Elle est en est partiellement propriétaire, et ses projets sont toujours en discussion. Notamment en ce qui concerne Sébeillon, détenue par les CFF. Toutefois, la transformation est encore dans les tiroirs des services d’urbanisme, pour une réalisation prévue d’ici 2034.
Création
de logements limitée
Sévelin Nord ouvrira les feux de cette reconversion. La zone abrite l’Ecole
technique des métiers de Lausanne (ETML), dont le bâtiment doit être surélevé et
muni d’une placette publique. Le secteur contigu abritera deux immeubles de
bureaux, le canton y avant exclu toute possibilité de création de logements sur
place. Sur 23'000 m², les élus de la Ville souhaitent y développer de l’artisanat
et de la petite industrie en priorité, avec des loyers abordables. Même si cela
n’est économiquement pas simple. Le projet préservera les deux platanes qui
distillent de l’ombrage, tout en favorisant la végétalisation. Le lieu est idéal, puisque la zone longe la
ligne du Tramway lausannois bientôt en service. Le nombre de places de parc y
sera réduit des deux-tiers.
Crédit image: Ville de Lausanne
Le bâtiment de l’Ecole technique des métiers de Lausanne (ETML) doit être surélevé dans le cadre de ce projet urbanistique d’envergure.
Le plan d’affectation de Sévelin-Nord doit passer devant le Conseil communal de Lausanne avant la fin de l’année. Il fera ensuite l’objet d’un concours d’architecture, avant les premiers coups de pioche prévue dès 2028 ou 2029.
La
population participe
Le projet avance plus lentement dans le secteur Sévelin-Sud. La continuité
urbaine du quartier du Flon est encore à dessiner précisément. Avec le souci de
gérer plusieurs équipements, comme des espaces culturels, sportifs et de formation.
En plus de la présence de plusieurs bâtiments classés. Le tout doit devenir un quartier
dense, mixte, et voulu par ses habitants au terme de démarches participatives
publiques.
Une ancienne halle à transformer
