Le quartier Eveil d’Epalinges étoffera le régime des PPE
La construction de ce nouveau quartier mixte sur les hauteurs de la capitale vaudoise démarre avec le lancement d’un concept des gestion immobilière novateurs. La PPE étend en effet ses attributions aux futurs espaces communs. Par ailleurs, les logements allient la performance du bâti à l’intégration environnementale.
Crédit image: Gefiswiss
Le quartier se composera de petites unités d’habitation réparties dans un cadre verdoyant.
C’est une avancée dans la diversification des formules de gestion d’un quartier. Via un véhicule de placement, la société Gefiswiss démarre la réalisation de 126 appartements à Epalinges (VD) pour appliquer un concept inédit de PPE collaborative. Les propriétaires des logements en cours de construction sur les hauts de Lausanne vont ainsi pouvoir participer à l’aménagement des espaces communs au sein d’un nouveau quartier baptisé Eveil.
Crédit image: Gefiswiss
La gestion des espaces extérieurs et ces activités communes sera assurée par un régime de copropriété.
Les propriétaires vont non seulement être maîtres chez eux, mais aussi avoir collectivement leur mot à dire sur la gestion et l’usage des espaces communs en construction sur place. Ces derniers comprendront une salle commune, une aire de télétravail, un appartement joker destiné à accueillir ponctuellement familles ou amis et un atelier destiné à mutualiser certains équipements. La gouvernance du système a été particulièrement soignée. Elle a été conçue de manière à faire évoluer les usages et les services à la disposition de tous en fonction de leurs besoins.
Nature préservée,
énergie solaire, pluie récupérée
Le futur quartier Eveil concentrera la performance du bâti, la qualité d’usage,
l’impact environnemental et les principes du développement durable dans une pensée
conjointe, explique encore Gefiswiss dans un communiqué. La qualité naturelle
du site - et notamment une lisière forestière - sera bien évidemment préservée.
Les bâtiments seront développés selon le standard Minergie. Avec un système de récupération,
de stockage et de distribution de l’énergie, la chaleur et le froid sont adaptés
dans les logements en fonction de la saison. Le quartier sera doté de panneaux
photovoltaïques. Il sera agrémenté de prairies fleuries et de haies propices au
développement de la biodiversité. Des bassins de rétention permettront aussi de
récupérer les eaux pluviales. Enfin, les responsables du projet y créeront 204
places pour le stationnement des vélos et un axe central réservé à la mobilité douce.
Gefiswiss a investi depuis 2008 environ 1,3 milliard de francs dans des projets immobiliers en Suisse. La société se spécialise dans le développement durable depuis quatre ans. En assurant la création de quartiers idoines.
