Un nouveau quartier ouvre les prochains Jeux olympiques de Brisbane
Aria Property lance « Sanctuary, South Brisbane », un nouveau quartier mêlant logements, commerces, bâtiments patrimoniaux restaurés et espaces publics végétalisés. Situé sur Melbourne Street, au cœur du quartier culturel de la cité australienne, l’ensemble doit être livré avant les Jeux olympiques et paralympiques de 2032.
Crédit image: V2com, Sanctuary by Aria Property Group.
Les balcons de Sanctuary Residences, offriront une vue imprenable sur la cité.
Conçu comme un quartier intégré, le projet « Sanctuary, South Brisbane » associe logements, commerces, espaces publics et patrimoine restauré. Au niveau de la rue, le projet signé Richards + Spence comprendra cinq nouvelles ruelles, douze locaux commerciaux et de restauration, deux bâtiments classés restaurés ainsi qu’un parc public au 164 Melbourne Street. Au-dessus s’élèvent les Sanctuary Residences, dont l’architecture et les intérieurs ont été conçus par Bates Smart, tandis que Subtropic Design a réalisé l’aménagement paysager. Aria Property Group a consacré huit ans à regrouper les différentes parcelles du site, qui s’étend sur 7200 m².
Plutôt
qu’un ensemble de bâtiments individuels, Sanctuary South Brisbane a été conçu
comme un quartier unique et intégré, dont la conception s’est concentrée au
niveau du rez-de-chaussée. En reléguant l’accès des véhicules et les services à
l’arrière du site, l’ensemble du niveau de la rue a été libéré pour les
piétons, ouvrant ainsi trois façades animées reliées par un réseau de cinq
ruelles et de cours verdoyantes.
Crédit image: V2com, Sanctuary by Aria Property Group.
Une piscine en forme de croissant est au cœur du projet.
La palette se compose de briques et de béton, avec environ 240'000 briques rouges en hommage à la briqueterie de South Brisbane, dont l’argile riche en fer a servi à construire les premiers bâtiments municipaux et entrepôts du quartier. La brique résiste également bien à l’humidité subtropicale et vieillit naturellement au fil du temps, sans nécessiter de nouveau revêtement. Deux bâtiments classés ont été restaurés et réintégrés dans le tissu urbain. L’ancienne usine de confiseries Bond’s, de style Art déco datant de 1951, devient le lieu phare du quartier: un restaurant à deux étages donnant sur Melbourne Street, tandis que les ruelles de part et d’autre prennent les noms de Bond’s Lane et Little Bond’s Lane. A l’angle, l’ancien magasin de fruits Malouf’s a été réaménagé en restaurant ouvert toute la journée, s’ouvrant sur Malouf Terrace.
Melbourne Lane s’étend sur toute la largeur du site, formant l’épine dorsale du quartier et reliant les restaurants, les boutiques, le hall d’entrée résidentiel et le parc. Subtropic Design a densément planté les ruelles de fougères arborescentes, de fougères en nid d’oiseau, de lianes indigènes et d’espèces de sous-bois issues de la forêt tropicale pré-européenne du sud de Brisbane, afin qu’elles donnent une impression d’ombre et d’intimité. Elles s’ouvrent sur Sanctuary Park, une prairie urbaine composée de vastes étendues d’herbes, de plantes indigènes à fleurs et de gradins, qui constitue un espace public. Au total, le quartier compte 13 738 arbres et plantes, pour un taux d’occupation des espaces verts d’environ 76 %, ce qui est exceptionnellement élevé pour un site en centre-ville.
Une
architecture pensée pour la circulation de l’air
Chaque appartement disposera d’une porte d’entrée équipée d’un système de
maintien magnétique et d’un grillage de sécurité perforé, ce qui permet de la
laisser ouverte sur les couloirs et les halls d’entrée ventilés naturellement,
et de laisser l’air circuler dans le logement tout au long de la journée. Les
balcons sont profondément en retrait pour offrir de l’ombre, les vitrages sont
ouvrants et à double vitrage, et les plafonds mesurent 2,9 m de haut, ce qui,
selon Aria, offre 15 % de volume en plus par rapport à un appartement classique.
Des myrtes citronnés sont plantés à chaque deuxième niveau de la tour.
Crédit image: V2com, Sanctuary by Aria Property Group.
Le salon extérieur du Rooftop Club offre un cadre végétalisé propice à la détente.
L’immeuble est entièrement électrique, avec des plaques à induction, des panneaux solaires sur le toit et un système de refroidissement à eau qui, selon Aria, réduit la consommation d’énergie de climatisation en période de pointe jusqu’à 30 %. Chaque place de parking est adaptée aux véhicules électriques et les résidents partagent des voitures électriques, des trottinettes électriques et un atelier de réparation de vélos. Les intérieurs signés Bates Smart mettent en valeur des matériaux naturels chaleureux, une menuiserie raffinée et des formes doucement sculptées, avec des appareils électroménagers V-ZUG et Sub-Zero.
Les espaces communs réservés aux résidents atteignent une envergure sans précédent pour un immeuble d’appartements australien, s’apparentant davantage à un club privé et à un complexe hôtelier qu’à une tour d’habitation classique. S’étendant sur plus de 4 600 m² répartis sur sept niveaux, ils offrent à chaque résident ce qu’Aria qualifie d’« expérience penthouse ».
Le «Residents’ Retreat», situé au rez-de-chaussée, comprend un salon, un jardin intérieur et la collection d’art des résidents. Le niveau 5 abrite le «Sanctuary Club», le premier club privé d’Aria, qui met à la disposition des résidents un service de conciergerie, un laboratoire dédié à la longévité, des salles de soins, un espace de télétravail, un studio de création et une salle de musique insonorisée. Les niveaux 15 et 16 forment un « Wellness Club and Bathhouse » à double hauteur, doté de saunas finlandais et infrarouges, de bassins minéraux chauds et froids, d’un studio de Pilates sur Reformer, d’un simulateur de golf, d’une salle de jeux, d’une salle de cinéma et d’un terrain multisports couvert dont le sol interactif s’adapte aux différents sports. Au niveau 41 se trouvent trois suites d’invités réservables, dont la première suite « penthouse » d’Aria.
Un rooftop spectaculaire sur trois niveaux
La tour est couronnée d’un « Rooftop Club » à triple hauteur, que l’Aria présente comme une première en Australie, dans la lignée du club à double hauteur dont il a été le pionnier à l’Upper House, un projet immobilier antérieur. La pièce maîtresse est une piscine lagon en forme de croissant dotée de larges marches d’accès, entourée de cabanes, de bains minéraux, d’une salle à manger privée, d’une cave à vin réservée aux résidents et d’un salon en contrebas avec cheminée. Un Sky Bar et une plateforme d’observation des étoiles se trouvent au-dessus, au 43e étage.
L’immeuble est entièrement électrique, avec des plaques à induction, des panneaux solaires sur le toit et un système de refroidissement à eau qui, selon Aria, réduit la consommation d’énergie de climatisation en période de pointe jusqu’à 30 %. Chaque place de parking est adaptée aux véhicules électriques et les résidents partagent des voitures électriques, des trottinettes électriques et un atelier de réparation de vélos. Les intérieurs signés Bates Smart mettent en valeur des matériaux naturels chaleureux, une menuiserie raffinée et des formes doucement sculptées.
Les espaces communs réservés aux résidents atteignent une envergure sans précédent pour un immeuble d’appartements australien, s’apparentant davantage à un club privé et à un complexe hôtelier qu’à une tour d’habitation classique. S’étendant sur plus de 4 600 m² répartis sur sept niveaux, ils offrent à chaque résident ce qu’Aria qualifie d’« expérience penthouse ».
Le «Residents’ Retreat», situé au rez-de-chaussée, comprendra un salon, un jardin intérieur et la collection d’art des résidents. Le niveau 5 abrite le «Sanctuary Club», le premier club privé d’Aria, qui met à la disposition des résidents un service de conciergerie, un laboratoire dédié à la longévité, des salles de soins, un espace de télétravail, un studio de création et une salle de musique insonorisée. Les niveaux 15 et 16 forment un « Wellness Club and Bathhouse » à double hauteur, doté de saunas finlandais et infrarouges, de bassins minéraux chauds et froids, d’un studio de Pilates sur Reformer, d’un simulateur de golf, d’une salle de jeux, d’une salle de cinéma et d’un terrain multisports couvert dont le sol interactif s’adapte aux différents sports. Au niveau 41 se trouvent trois suites d’invités réservables, dont la première suite « penthouse » d’Aria.
Un
rooftop sur trois niveaux
La tour est couronnée d’un « Rooftop Club » à triple hauteur, que l’Aria
présente comme une première en Australie, dans la lignée du club à double
hauteur dont il a été le pionnier à l’Upper House, un projet immobilier
antérieur. La pièce maîtresse est une piscine lagon en forme de croissant dotée
de larges marches d’accès, entourée de cabanes, de bains minéraux, d’une salle
à manger privée, d’une cave à vin réservée aux résidents et d’un salon en
contrebas avec cheminée. Un Sky Bar et une plateforme d’observation des étoiles
se trouvent au-dessus, au 43e étage.
Crédit image: V2com, Sanctuary by Aria Property Group.
La cité australienne compte beaucoup sur son développement immobilier et urbanistique pour se présenter au monde.
Les acheteurs ont manifesté un vif intérêt. Jusqu’en septembre, Aria a vendu pour 519 millions de dollars d’appartements exclusivement à sa base de données, sans lancement public. Les logements de trois et quatre chambres ont remporté le plus grand succès, séduisant les propriétaires-occupants et en particulier ceux qui souhaitent emménager dans un logement plus petit. Les options restantes étant limitées, les derniers appartements sont déjà vendus.
La livraison de Sanctuary Residences est prévue entre le milieu et la fin de l’année 2029, soit avant l’ouverture des Jeux de Brisbane 2032.
