Pluie d’oppositions au projet de quartier mixte de la Rasude à Lausanne
Le projet du nouveau quartier de la Rasude à l'est de la gare de Lausanne a suscité près de 1000 oppositions. Les autorités de la Ville veulent y voir de l'incompréhension. Des séances de conciliation auront lieu prochainement avec les opposants.
Crédit image: SV Rasude.
Bilan de la situation après l’enquête publique de la Rasude. Il y aura encore bien du travail avant de convaincre du bien fondé de ce projet de quartier mêlant logements, emplois et espaces publics.
Le futur quartier de la Rasude veut transformer un site fermé
au public en un espace urbain vivant mêlant logements, bureaux, commerces,
services et espaces publics. Situé à deux pas de la gare, il se voudra largement
végétalisé, dédié à la mobilité active et conservera une partie importante du
patrimoine existant. Le projet prévoit également la création d’une avenue
piétonne conviviale, la plantation d’environ 80 arbres majeurs et l’aménagement
d’un nouveau poumon vert au cœur de Lausanne.
Oppositions lors de l'enquête publique
Le projet du nouveau quartier a été mis à l’enquête publique du 19 novembre au
18 décembre 2025. Il fait l’objet d’environ 1000 oppositions et 1 observation.
Parmi celles-ci, environ 940 sont issues d’un formulaire type diffusé par
l’association «Périrasude», et plus de 320 sont signées par des
ressortissants établis hors des frontières lausannoises voire hors de la
Suisse. Il en ressort finalement une soixantaine oppositions provenant de démarches
individuelles.
Par ailleurs, certaines oppositions mettent en lumière
des compréhensions différentes du projet, soulignant la nécessité de clarifier
quelques éléments qui ont pu faire l’objet d’interprétations divergentes durant
la période de mise à l’enquête. Forte de ce constat, convaincue de la qualité
de la transformation et soucieuse que les Lausannois puissent bénéficier
d’informations exactes et vérifiées, la Ville de Lausanne tient à rappeler
quelques éléments-clés du projet.
Ouvert à la population
Le site de la Rasude accueillera un nouveau quartier mixte et vivant. Près de
30 % des surfaces de plancher seront dédiées au logement, dont 20 % de logements
d’utilité publique (LUP), pour environ 500 habitants. En comparaison avec les
cinq plus grandes villes suisses, Lausanne détient le ratio d’emplois par
habitant le plus bas. La Rasude prévoit quelque 1'200 emplois via notamment des
commerces à taille humaine, des bureaux ou encore des services de proximité. Le
futur quartier accordera une place centrale à des espaces publics de grande
qualité, qui représenteront près de la moitié de la surface totale du site
(environ 9’000 m²) dont près de 40 % seront végétalisés, notamment par la
plantation de 80 arbres majeurs, en réponse aux enjeux climatiques et de
qualité de vie.
Quartier durable
A ce même titre, le projet suit des critères
architecturaux exigeants: les nouvelles constructions seront labellisées SNBS
Gold (Standard de Construction Durable Suisse) tandis que les bâtiments rénovés
répondront aux standards Minergie. La quasi-totalité des bâtiments existants
(environ 70 % de la surface construite actuelle du site) sera conservée ;
seules deux nouvelles constructions compléteront le quartier: l’une le long des
voies ferrées, avec un gabarit adapté au contexte de l’avenue de la Gare,
l’autre au centre du quartier, juste en dessous de l’altitude de la Tour
Edipresse. La skyline (ligne d’horizon de la ville) et les échappées visuelles,
éléments essentiels du patrimoine lausannois, sont préservées.
Dialogue avec les résidents
Conformément à la procédure, des séances de conciliation
seront organisées prochainement avec les opposants, dans une volonté de
dialogue constructif et dans l’objectif de faire mûrir un projet équilibré,
répondant aux intérêts de l’ensemble de la population. Le projet définitif de
plan d’affectation sera ensuite soumis au Conseil communal pour adoption, puis
au Canton pour approbation.
