Cinq immeubles lausannois à loyers modérés se refont une beauté énergétique
Plus de 44 millions sont investis pour financer les
travaux et répondre à la vétusté des 310 logements répartis sur cinq
immeubles à Lausanne. Une aide et une réduction de rente des droits distincts
et permanents de superficie (DDP) sont également accordées pour favoriser la
création de logements à loyers modérés.
Crédit image: Marie-France Millasson
A Lausanne, 310 logements à loyers modérés, situés au chemin de l’Ancien-Stand et à la route des Plaines-du-Loup, vont être assainis énergétiquement.
Pour répondre aux besoins de rénovation et
d’assainissement énergétique des bâtiments au chemin de l’Ancien-Stand 2 à 28
et à la route des Plaines-du-Loup 10 à 24 visant les exigences du label
Minergie rénovation, les cinq droits distincts et permanents de superficie
de la société coopérative Logement Idéal ont été étendus pour une durée totale de 90 ans. Jusqu’à lors gratuit, ses droits
deviennent payants, une réduction est toutefois prévue sur 10 ans pour
encourager à l’assainissement énergétique des immeubles en question. «La
transition énergétique et l’évolution des modes de vie imposent de chercher de
nouvelles formes de logement. En rénovant ces immeubles, la Ville de Lausanne
et la société coopérative Logement Idéal souhaitent mettre à disposition de tous
des logements accessibles et de qualité.» commente Natacha Litzistorf,
conseillère municipale.
Aide financière
Pour continuer à garantir des loyers bas tout en répondant aux besoins de
rénovation et d’assainissement énergétique des 310 logements pour une surface
de location de près de 22'000 m², une aide sera accordée pendant 15 ans. Les loyers futurs
projetés non abaissés tourneront entre 215 francs et 224 francs le m² net par an et avec les aides à la pierre ils se situeront entre 172 francs et 179 francs par m² net par an. Les cinq immeubles concernés sont relativement
vétustes malgré un entretien régulier. Le coût total de ses rénovations
s’élèvera à 44,7 millions de francs. Durant les travaux, seuls les locataires
des surfaces commerciales quitteront leurs locaux, les habitants pourront, eux,
rester sur place.
Repenser les extérieurs
Les aménagements extérieurs n’ont pas été touchés depuis la création du
quartier et nécessitent d’être repensés en termes d’accessibilité et de
changement climatique. Ils seront refaits grâce à un concours et à un
financement public-privé.
