Le Plan climat lausannois introduit de nouvelles règles de construction

Les nouveaux plans climat et directeur communal obligent la Ville de Lausanne (VD) à revoir ses règles d’aménagement de son espace construit.  Avec pour but d’intégrer sa stratégie climatique à son patrimoine bâti. Elle a en profité pour revoir ses dispositions en vigueur pour les territoires forains. Ces documents sont à l’enquête jusqu'à mi-mai.

Crédit image: Marino Trotta, Ville de Lausanne

La capitale vaudoise souligne l’importance de son patrimoine bâti, en particulier celle des jardins emblématiques qui façonnent l’identité du quartier de la Route Aloys Fauquez.

Forte de son Plan climat réalisé en 2021 et de son Plan directeur communal - qui définit les grands objectifs de développement de la ville - adopté en 2022, Lausanne (VD) révise ses principaux outils d’affectation du sol. Cette démarche prévoit d’accélérer la mise en application de sa stratégie climatique, à assurer une protection renforcée du patrimoine, à ainsi mieux intégrer ses projets de construction en milieu urbain. Vu la grandeur et la diversité du territoire communal, cette démarche se déroule par étapes pour le territoire urbanisé d’une part, et pour les espaces forains d’autre part.

Adaptation climatique
Sur le territoire urbain, la révision du Plan général d’affectation (PGA) fixe les règles en matière d’affectation, de potentiel constructible et d’utilisation du sol. Elle est en cours dans tous les quartiers de la ville. Pour bénéficier de nouvelles règles constructives sans devoir attendre l’aboutissement complet de ce travail de longue haleine, la capitale vaudoise met à l’enquête publique une modification partielle du PGA jusqu’au 16 mai.

Végétalisation et biodiversité
Cette modification permet une meilleure prise en compte des espaces ouverts dans les projets de construction et un renforcement de la qualité des espaces verts. La pleine terre doit être conservée autant que possible, la biodiversité doit être augmentée (obligation d’aménager 20% des espaces verts avec une grande valeur écologique), et l’emprise au sol des surfaces souterraines doit être limitée. Dans le but d’accroître la présence de la nature en ville, de nouvelles exigences de végétalisation des toitures plates sont introduites. Des règles incitatives ont également été introduites pour favoriser une utilisation rationnelle de l’énergie (incitation à des standards énergétiques élevés, chauffage à distance, sondes géothermiques, etc.).

Réduction des places de parc
L’impact du stationnement privé est limité en réduisant le nombre de places de parc autorisées dans le cadre de projets de construction. Par ailleurs, de nouvelles règles pour renforcer les exigences en termes d’intégration des constructions dans leurs environnements sont fixées.

Préservation de la qualité des sites sur les territoires forains
Dans les territoires forains, conformément à la Loi sur l’aménagement du territoire (LAT), la Ville doit rapidement procéder à la réduction de la zone à bâtir dédiée au logement. Celle-ci est en effet jugée surdimensionnée. Avec une marge de manœuvre très limitée, la Municipalité met à l’enquête publique un nouveau Plan d’affectation communal des territoires forains. Au-delà de la réduction de la zone à bâtir, ce plan permet par ailleurs de protéger les qualités patrimoniales de ces espaces, renforcer les aires de sport et de loisirs existantes, préserver les dégagements sur le paysage, et finalement, valoriser l’agriculture de proximité.