Vaud veut libérer la création de logements de ses entraves
La construction de logements dans l’Ouest lausannois ne change rien à la situation de pénurie que le canton connaît depuis des années. Le gouvernement veut revoir la législation en vigueur pour détendre le marché immobilier et satisfaire les attentes de la population.
Crédit image: Photodrone.pro, Pedro Gutiérrez
La création de vastes quartiers d’habitation (comme ici à Chavannes) ne permet pas encore au marché de l’immobilier de satisfaire les attentes de la population.
En dépit d’une frénésie de construction dans l’Ouest lausannois, le canton de Vaud a de la peine à sortir de la pénurie de logements. La situation s’est même aggravée depuis 2022, et cela motive le Conseil d’Etat à changer de stratégie. Il s’agit de tirer le bilan d’une législation sur la promotion du parc locatif adoptée en 2018, en réunissant tous les acteurs de la construction et de l’immobilier.
Un double problème préoccupe le Conseil d’Etat vaudois. Tout d’abord, une production annuelle de logement totalement insuffisante. Ensuite, une offre peu adaptée aux besoins de la population. Le canton a donc ouvert une table ronde pour essayer de contrer les freins à la création d’appartements, toujours présents.
Quatre axes
stratégiques
Les autorités entendent ainsi simplifier les procédures pour accélérer la
création de biens immobiliers. Elles veulent aussi mobiliser le foncier disponible,
favoriser la diversité de l’offre d’appartements et améliorer le crédit des
projets améliorant la qualité de vie. Ces quatre axes stratégiques conduisent à
réviser la loi cantonale sur l’aménagement du territoire et le plan directeur
du canton.
Les constats du Conseil d’Etat reposent aussi sur l’étude de l’évolution du parc immobilier cantonale depuis cinquante ans. S’ils sont déjà présents, les remèdes à la pénurie restent cependant peu utilisés, constate le gouvernement vaudois dans un communiqué. La résistance croissante de la population aux projets de nouveaux quartiers et la hausse des prix sur le marché du logement encouragent aussi le manque d’’appartements disponibles.
