La pénurie de logements touche l’ensemble du canton de Vaud

Le taux de vacance a encore chuté sur l’ensemble du territoire vaudois. La valeur se situe à moins de 0,9%, ce qui continue à aggraver la situation par rapport à l’an dernier. L’Ouest lausannois manque particulièrement d’appartements disponibles.

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Au 1er juin 2025, 3932 logements sont annoncés vacants dans le canton, dont 1173 disponibles uniquement à la vente.

L’enquête annuelle conduite par Statistique Vaud auprès des communes vaudoises recense 3932 logements vacants au 1er juin 2025. Ce qui aggrave encore la pénurie dont souffre le canton depuis longtemps. Les logements disponibles se partagent entre 1173 objets destinés exclusivement à la vente et 2759 offerts à la location ou sur les deux marchés. Par rapport à l’année dernière, le nombre de logements vacants baisse de 270 unités. Cette variation se compose d’une diminution de 190 logements sur le marché de la location ou sur les deux marchés et de 80 logements de moins destinés à la vente.

Les grands appartements donnent le ton
La plupart des logements vacants sont des trois pièces (1007 unités) ou des quatre pièces (860 unités). Par rapport à l’année précédente, le nombre de logements vacants diminue pour les logements d’une à cinq pièces et augmente pour les six pièces et plus (+26 unités).

Le taux de logements vacants provisoire est de 0,89% au 1er juin 2025. Ce taux sera fixé de manière définitive en fin d’année. Il représente le rapport mathématique entre le nombre des logements offerts à la vente ou à la location et l’ensemble du parc immobilier au 31 décembre 2024. Par rapport à l’an dernier, le taux de vacance baisse de 0,07 point de pourcentage.

La pénurie de logements persiste, souligne le canton de Vaud. Il est d’usage de considérer le marché comme équilibré lorsqu’il affiche un taux de vacance de 1,5%, ce qui n’est plus le cas depuis 1999.

Situations contrastées dans les districts
Les districts du canton vivent des situations contrastées. Le taux est le plus bas dans l’Ouest lausannois avec 0,47% de logements vacants puis dans le district de Lausanne avec 0,63%. Les taux les plus élevés s’observent dans les districts de Nyon avec 1,37% et d’Aigle avec 1,36%. Par rapport à l’année dernière, le taux de logements vacants diminue dans les districts du Jura-Nord vaudois, d’Aigle, de Lavaux-Oron, de Morges et de la Broye-Vully. Il est stable pour les districts, de Lausanne et de l’Ouest lausannois. Il augmente dans les districts du Gros-de-Vaud, de la Riviera-Pays-d’Enhaut et de Nyon. Le district d’Aigle enregistre la baisse la plus importante avec une chute de 0,45 point de pourcentage (-147 logements vacants). Le district du Jura-Nord vaudois perd 0,32 point de pourcentage (-151 logements). Dans le district du Gros-de-Vaud, le taux augmente de 0,67 à 0,80% (+29 logements) et il passe de 1,25 à 1,37% dans le district de Nyon (+72 logements).

Locaux industriels disponibles en hausse
L’enquête sur les locaux industriels et commerciaux vacants, effectuée conjointement à celle sur les logements vacants, chiffre à 285’288 m² les surfaces industrielles et commerciales vacantes disponibles dans le canton, contre 201’826 m² en 2024.

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