Les loyers se sont envolés en juillet en Suisse, sauf à Zurich

En juillet, les loyers proposés en Suisse poursuivent leur ascension, avec Vaud en tête du classement et Zurich en pause mais en nette augmentation sur un an, d’après l’indice des loyers de Homegate.

Crédit image: Hans Braxmeier

Les loyers augmentent de nouveau dans toute la Suisse, mais Zurich infléchit la courbe.

En juillet, les loyers proposés en Suisse ont poursuivi leur augmentation, à raison de 0,5 % par rapport au mois précédent, révèle la plateforme immobilière Homegate. S’ils fluctuent de manière assez similaire dans un cadre régional mensuel comparable, leur augmentation est en pause dans le canton et la ville de Zurich après deux ans de surenchère.  En comparaison au mois précédent, l’indice de Homegate a augmenté de 0,6 point en juillet et se situe désormais à 122,4 points (plus 0,5 %). En comparaison avec l’année précédente, les loyers proposés ont augmenté de 4 % en Suisse.

Canton de Vaud fortement touché
En résumé, les loyers proposés ont enregistré en juillet de légères augmentations largement répandues, ainsi que de faibles, mais nettes, baisses. C’est dans les cantons de Vaud, Bâle-Ville et Saint-Gall que les loyers ont connu les plus fortes hausses par rapport au mois précédent, de 0,8 % chacune. Contrairement à la plupart des mois précédents, aucun canton n’a ainsi enregistré une augmentation supérieure à 1 %.

Dans ce contexte, il est également frappant de constater que les loyers proposés dans le canton de Zurich (plus 0,2 %) sont en dessous de la valeur nationale. A l’inverse, seuls six cantons affichent une baisse des loyers proposés, les cantons de Schwytz (moins 1,9 %) et des Grisons (moins 1,3 %) en tête. Par rapport à l’année précédente, les loyers proposés ont globalement augmenté, y compris à Zurich où la hausse est de 6,1 %. Le canton de Schwytz connaît lui aussi une nette augmentation par rapport à l’année dernière (plus 6,4 %).

Ville de Zurich épargnée
Dans les villes suisses étudiées, il est également frappant de constater que les loyers proposés pour la ville de Zurich n’ont pas changé en juillet. Ils ont toutefois nettement augmenté par rapport à l’année précédente, à raison de 10,1 %. Dans les autres villes examinées aussi, les loyers proposés ont été relevés de 2,2 % (Lucerne) à 7,8 % (Lugano) par rapport à juillet 2022. Au mois de juillet de cette année, les loyers proposés ont également augmenté partout, à l’exception de la ville de Zurich, Lucerne (plus 1,7 %) et Saint-Gall (plus 1,2 %) ayant connu les plus fortes hausses.