Les loyers suisses ont continué d’augmenter au mois d’avril
En avril, les loyers des appartements en Suisse ont poursuivi leur hausse, tant sur un mois que sur un an, selon l’indice de la plateforme immobilière Homegate. Parfois de manière significative, ils progressent dans la majorité des cantons et des villes étudiées.
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A Lausanne, les loyers proposés enregistrent en avril l’une des plus fortes hausses du pays.
L’indice des loyers de la plateforme immobilière Homegate mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualitatifs pour les appartements nouvellement mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché. Par rapport au mois précédent, l’indice d’avril a augmenté de 0,4 point en avril et se situe désormais à 133,5 points (plus 0,3%). Par rapport à l’année précédente, les loyers proposés dans toute la Suisse ont augmenté de 2,4 %.
Hausse
dans la majorité des cantons
Tandis qu’un nombre inhabituel de cantons avait, par endroits, enregistré une
(légère) baisse des loyers proposés au cours des derniers mois, les prix
publiés dans les annonces ont augmenté au mois d’avril. Par rapport au mois
précédent, la hausse est la plus marquée dans les cantons de Nidwald (+3,8 %),
d’Uri (+2,8 %) et de Genève (+1,3 %). Le canton de Schwytz, quant à lui,
enregistre un recul de même ampleur (-2,5 %), ainsi qu’une évolution annuelle
inférieure à la moyenne suisse (+2,2 %). En revanche, Nidwald se distingue à
nouveau particulièrement dans cette comparaison avec avril 2025: ici, les
loyers proposés ont augmenté de 11 % au cours des douze derniers mois, suivis
de loin par ceux des cantons d’Uri (+6,6 %) et de Zoug (6,2 %).
Lausanne
en forte progression
En avril 2026, le ratio est de six à deux pour les villes étudiées. Ainsi,
seules Berne (-1,1 %) et Saint-Gall (-0,4 %) ont enregistré un recul le mois
dernier. En revanche, c’est à Lausanne (+2 %), Lugano (+1,4 %) et Zurich (+1,1
%) que l’augmentation est la plus forte. Une comparaison avec l’année
précédente n’aurait pas de sens, car les prix des annonces ont augmenté en
continu, y compris au niveau des villes étudiées, jusqu’à 6,7 % (Lugano).
