Les prix des maisons individuelles baissent encore en Suisse
Les prix des maisons individuelles reculent légèrement en mai, portés par une offre plus abondante, tandis que les appartements en copropriété poursuivent une hausse modérée, surtout en Suisse centrale. Selon l’indice d’ImmoScout24, le marché des maisons montre quelques signes d’accalmie.
Crédit image: ImmoScout24 et CIFI mai 2026.
Le rêve de posséder sa propre maison avec terrain pourrait devenir un peu plus réalisable en Suisse, selon Immoscout24. Comme en avril de cette année, les prix affichés ont baissé de 0,2 % le mois dernier. En revanche, pour les appartements en copropriété, les vendeurs tablent sur une propension à payer de 0,4 % supérieure à celle du mois précédent.
Offre augmentée en Suisse romande
La légère baisse des prix s’explique probablement par l’augmentation de l’offre
de maisons existantes. Dans certaines régions, comme la grande région de
Zurich, où les prix sont élevés, il y a actuellement nettement plus de maisons
individuelles à vendre qu’il y a quelques mois. Le marché reste toutefois
tendu, comme l’explique Martin Waeber du Swiss Marketplace Group: « Rapportée à
la population, l’offre de biens mis en vente à Zurich reste faible. La plupart
des offres se trouvent dans la région lémanique, dans le Tessin et dans le
Mittelland. » Selon lui, ce sont également les régions où les maisons
individuelles demeurent les plus abordables à l’échelle nationale. Ainsi, un
bien moyen de 140 m² de surface habitable dans la région du Mittelland coûte
encore en moyenne moins d’un million de francs.
Forte baisse dans la région lémanique
La situation varie d’une région à l’autre. La baisse la plus marquée des prix
affichés en mai a été observée dans la région lémanique, où ils ont diminué de
2,3 % par rapport au mois précédent. La grande région de Zurich (-0,9 %) et la
Suisse orientale (-0,6 %) ont également enregistré des baisses. En revanche,
les attentes en matière de prix augmentent dans d’autres régions du pays,
notamment dans le Mittelland (plus 1,2 %), en Suisse centrale (+1,1 %), en
Suisse du Nord-Ouest (+0,7 %) et au Tessin (+0,5 %).
La Suisse centrale mise sur la copropriété
En revanche, pour les appartements en copropriété, la tendance est à la hausse
dans la plupart des régions. La progression la plus marquée des prix affichés
est observée en Suisse centrale, où les vendeurs et vendeuses demandent 2,9 %
de plus pour un appartement en propriété par étages que le mois précédent. Les
prix de vente sont également en hausse au Tessin (+1,6 %), dans la grande
région zurichoise (+1,0 %), en Suisse orientale (+0,7 %) et dans le Mittelland
(+0,4 %) par rapport à avril. A l’inverse, les valeurs ont reculé dans la
région lémanique (-1,3 %) ainsi qu’en Suisse du Nord-Ouest (-0,9 %).
