Logements vacants dans le canton de Vaud en recul, mais pénurie persistante
La pénurie de logements demeure dans le canton de Vaud, où le taux de vacance poursuit sa baisse et reste nettement inférieur au seuil d’équilibre. Avec une vacance de 0,87 %, le marché reste sous tension et les disparités entre districts se renforcent.
Crédit image: Rama, CC_BY-SA_2.0
Au 1er juin 2026, 3907 logements sont annoncés vacants dans le canton de Vaud, dont 1172 disponibles uniquement à la vente.
L’enquête annuelle conduite par Statistique Vaud auprès des communes vaudoises recense 3907 logements vacants au 1er juin dernier. Les logements disponibles se partagent entre 1172 objets destinés exclusivement à la vente et 2735 offerts à la location ou sur les deux marchés. Par rapport à l’année dernière, le nombre de logements vacants baisse de 25 unités. Cette variation se compose d’une diminution de 24 logements sur le marché de la location ou sur les deux marchés et d’un logement de moins destiné à la vente.
La plupart des logements vacants sont des trois pièces (1043 unités) ou des quatre pièces (840 unités). Par rapport à l’année précédente, le nombre de logements vacants diminue pour les logements de quatre pièces et plus et augmente pour les trois pièces ou moins.
Taux insuffisant pour stabiliser le marché
Le taux de logements vacants provisoire est de 0,87 % au 1er juin 2026. Ce taux sera définitif en fin d’année. Ce taux est le rapport mathématique entre l’effectif des logements offerts à la vente ou à la location et l’ensemble du parc de logements au 31 décembre 2024. Par rapport à l’an dernier, le taux de logements vacants baisse de 0,02 point de pourcentage. Ainsi, la pénurie de logements persiste. Il est d’usage de considérer le marché comme équilibré lorsqu’il affiche un taux de vacance de 1,5 %, ce qui n’est plus le cas depuis 1999.
Critique sur le Lavaux et la Riviera
Les districts du canton vivent des situations contrastées. Le taux est le plus bas dans le district de Lavaux-Oron avec 0,64 % de logements vacants. Le taux le plus élevé s’observent dans le district de La Broye-Vully avec 1,35 %. Par rapport à l’année dernière, le taux de logements vacants diminue dans les districts de la Riviera-Pays-d'Enhaut, de Nyon et de Morges. Il est stable pour les districts d’Aigle du Gros-de-Vaud, du Jura-Nord vaudois, de Lavaux-Oron et de Lausanne. Il augmente dans les districts de la Broye-Vully, et de l’Ouest lausannois. Le district de la Riviera-Pays-d'Enhaut enregistre la baisse la plus importante avec une chute de 0,17 point de pourcentage (-84 logements vacants). Au contraire, dans le district de l’Ouest lausannois, le taux augmente de 0,47 à 0,67 % (+98 logements).
L’enquête sur les locaux industriels et commerciaux vacants, effectuée conjointement à celle sur les logements vacants, chiffre à 374’007 m² les surfaces industrielles et commerciales vacantes disponibles dans le canton, contre 285’288 m² en 2025.
Statistique Vaud est signataire de la Charte de la statistique publique de la Suisse et s’engage notamment à respecter les principes fondamentaux d’indépendance, d’objectivité et de transparence.
