A Malley, la Manufacture pourrait ouvrir la voie aux futures tours

Le quartier de Malley poursuit sa mue et pourrait bientôt gagner en hauteur. Entre Lausanne, Renens et Prilly, plusieurs projets de «bâtiments hauts» sont désormais sur la table, confirmant la volonté des communes de densifier ce secteur stratégique de l’Ouest lausannois.

Crédit image: CFF

A Malley, deux nouvelles tours jusqu’à 19 et 15 étages devraient être construites dans les années à venir.

Downtown Malley. Le quartier clé de l'Ouest lausannois continue sa transformation. Le projet le plus avancé concerne le secteur de la Manufacture, coincé entre le viaduc du Galicien et les voies CFF. Le plan d’affectation présenté par la Ville de Lausanne prévoit la construction de quatre à cinq nouveaux immeubles autour de Manufacture – Haute école des arts de la scène, qui sera conservée et agrandie avec deux nouveaux studios de danse.

Le programme prévoit une forte dominante résidentielle: environ 75% des surfaces seront consacrées au logement. Parmi elles, 30% seront dédiées à des logements d’utilité publique, complétés par des logements étudiants. Le reste des surfaces, principalement dans les socles des bâtiments, accueillera des activités économiques, entre bureaux et commerces.

En attente de validation
Le projet n’en est toutefois qu’au stade de la planification. Le Conseil communal de Lausanne doit encore se prononcer sur le plan d’affectation. En cas de feu vert, un concours d’architecture sera lancé, avant la procédure de permis de construire. Le calendrier évoque des travaux entre 2027 et 2032.

Mais la Manufacture n’est pas un cas isolé. Dans le même périmètre de Malley, un immeuble de 42 logements est actuellement à l’enquête publique, à proximité du Café des Bouchers. Et selon les autorités lausannoises, un autre plan d’affectation en préparation pourrait, lui aussi, inclure un projet de tour.

Que le début...
D’autres bâtiments hauts sont déjà envisagés dans les communes voisines. A Malley Gazomètre, sur le territoire de Renens, les premières études évoquent un immeuble culminant à 55 mètres. A Prilly, une autre tour pourrait émerger le long des futures voies du tram, face à la Tour Tilia.