Les investisseurs des tours de l’Etoile à Carouge sortent du bois
Les deux nouvelles tours projetées à Carouge (GE) dans le futur quartier de l’Etoile seront construites par deux sociétés reliées à Rolex, un fonds d’investissements immobilier et Halter SA. Les développeurs du projet Praille-Acacias-Vernets veulent en faire leur emblème.
Crédit image: Olivier Rithauser, High 5 Prod. ETCHE
Le paysage urbain de la Cité de Calvin sera profondément remodelé par une stratégie de construction en hauteur parfaitement assumée.
Les investisseurs sont désormais connus. Les deux tours prévues dans le quartier de l’Etoile, à Carouge (GE) vont être construites par PI Etoile F SA, filiale de Marconi Investments SA, véhicule de Rolex, d’une part, et par la société Star Tower GVA SA, dont le capital est détenu conjointement par Ford Invest Suisse Immobilien GmbH et Halter SA. Les projets vont être lancés tout prochainement par le biais d’un concours d’architecture, dès décembre pour le premier immeuble et à fin 2026 pour le second.
Manque de surface au sol
Actuellement
contestés par voie de pétition, ces deux projets représentent la pièce maîtresse
du développement du périmètre Praille-Acacias-Vernets (PAV), piloté par la Fondation
éponyme. Celle-ci a adopté la construction
en hauteur pour transformer la zone. Une opération validée à Genève par le
manque de surface au sol et le souci de végétaliser l’espace urbain autour de
grands bâtiments. Une formule qui rencontre le succès pour la Ville de Bâle,
sous l’impulsion du bureau d’architecture mondialement connu d’Herzog & de
Meuron.
En connexion avec les espaces verts
Les deux
immeubles culmineront respectivement à 170 et 175 mètres de hauteur. Ils proposeront
des logements, avec commerces et services en rez-de-chaussée. Le premier d’entre
eux sera construit dans le même temps que l’aménagement de la place centrale du
quartier de l’Etoile, en lien direct avec la rivière Drize remise à ciel ouvert.
Bases de planification future
La
Fondation PAV reste l’opérateur foncier majoritaire dans ce vaste périmètre en périphérie
du centre-ville de Genève. Elle garantit la qualité urbaine, architecturale,
paysagère et environnementale du lieu, en interaction étroite avec les autorités
cantonales genevoises. Les projets lauréats des deux concours lancés par les
investisseurs serviront de base pour la planification de deux nouvelles pièces
du quartier de l’Etoile.
