L’Etat de Vaud vend le Théâtre de l’Alcazar à Territet
Le Théâtre de l’Alcazar va-t-il enfin renaître de ses cendres ? Le Conseil d’Etat vaudois veut y croire. Il vient de revendre le bâtiment pour 1,3 million de francs à un acquéreur dont il affirme avoir vérifié l’assise financière. 5 à 7 millions de travaux seront nécessaires pour réhabiliter l’édifice.
Crédit image: Jean-A. Luque
Le nouvel acquéreur semble vouloir réhabiliter le restaurant au rez-de-chaussée du bâtiment. Pour le reste, les travaux vont prendre plusieurs années.
Le Conseil d’Etat vaudois a décidé de vendre la parcelle 5312 à Territet (commune de Montreux), sur laquelle se trouve le Théâtre de l’Alcazar, pour un montant de 1,3 million de francs. Au terme d’un appel d’offres public ayant suscité une dizaine de demandes d’acquisition de la part de tiers, un acquéreur a été choisi, permettant ainsi de relancer la réhabilitation de ce bâtiment classé monument historique et emblématique de la Belle Epoque.
De la gloire à la déchéance
Ce théâtre,
dont la salle de bal fut fréquentée en son temps par l’impératrice Sissi, est l’un
des plus prestigieux témoins de la richesse de la Riviera vaudoise, à une
époque où bon nombre de riches de la planète venaient y séjourner. Mais l’édifice
était tombé en décrépitude et avait subi les ravages de plusieurs incendies. Afin
de le sauver, le canton avait fait usage de son droit de préemption et l’avait
acheté lors de sa vente aux enchères pour le montant dérisoire de 40’000 francs.
200'000 francs supplémentaires avaient rapidement été engagés pour des travaux
de sécurisation urgents.
Crédit image: Jean-A Luque
De nombreux travaux de réhabilitation avaient été menés par le propriétaire précédent, mais stoppés faute de moyens financiers suffisants.
Finalement, le canton a réussi à trouver un acheteur pour ce bien d’exception. Une dizaine d’offres sont parvenues sur les bureaux l’administration. La plus haute plafonnait à 1,3 million et a été retenue après avoir vérifié l’assise financière de l’acquéreur. Ce dernier souhaite – semble-t-il – réhabiliter le restaurant situé au rez-de-chaussée.
Gouffre à millions
Le Théâtre de l’Alcazar
a une valeur estimée de 3,5 millions de francs, mais les travaux de
réhabilitation du bâtiment qui est en très mauvais état pourraient coûter entre
5 et 7 millions, selon les estimations faites à l’occasion de la vente aux
enchères. Détruite par un incendie il y a quelques années, sa toiture n’a
jamais été reconstruite. L’intérieur n’a jamais été rénové en profondeur. Les
installations techniques sont particulièrement vétustes, ce qui a causé
plusieurs sinistres par le passé. Il est classé monument historique, en
catégorie 1. Pour réparer les structures endommagées par les sinistres, l’Etablissement
cantonal d’assurance va verser un million de francs.
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La salle de bal de l'Alcazar va-t-elle retrouver tout son lustre d'antan? Le Conseil d'Etat vaudois veut y croire.
