Une tour et deux barres pour lancer le quartier genevois de l’Etoile
La zone genevoise Praille-Acacias-Vernets comptera dans quatre ans ses trois premières étoiles, sous la forme d’autant d’immeubles en construction à Carouge. Le projet Etoile 1 doit offrir à son terme 319 appartements, des commerces et des espaces culturels.
Crédit image: Pierre-Alain Dupraz architectes, Gonçalo Byrne arquitectos, infographiste Filippo Bolognese
La tour de 28 étages est construite par la Caisse de prévoyance de l’Etat de Genève.
La modification du paysage urbain genevois est en marche. Le chantier du premier lot du quartier de l’Etoile, à Carouge, commence selon les termes d’un plan de quartier localisé pour le poumon de la reconversion de la zone Praille-Acacias-Vernets. Logements, commerces et diverses activités animeront le périmètre dès 2029.
Un
partenariat à toute épreuve
Le développement de ce quartier repose sur une collaboration entre différents
acteurs, comme les caisses de prévoyance de l’Etat de Genève et la Caisse de pensions
de l’Etat de Vaud, la société de prévoyance Retraites Populaires, toutes trois regroupées
en consortium, et la Fondation Praille-Acacias-Vernets qui octroie les droits
de superficie nécessaires. Le chantier en cours marque une nouvelle étape concrète
dans la reconversion de cette zone. Outre la Fondation, les trois autres
partenaires ont chacun la charge de la construction d’un immeuble.
Accès
mutualisés en hauteur
Cerise sur le gâteau de ce quartier en devenir, une tour de 90 m de hauteur et
comportant 28 étages sera construite par la Caisse de prévoyance de l’Etat de
Genève. L’immeuble sera principalement voué au logement, avec 170 appartements
de taille très diverses, allant de la famille au cluster pour jeunes actifs. Un
espace commun mutualisé offrira un point de rencontre au 9e étage, et les résidents
auront un accès privilégié à un toit-terrasse. Le rez-de-chaussée sera réservé
à diverses activités culturelles sur une surface totale de 3600 m².
Crédit image: Pierre-Alain Dupraz architectes, Gonçalo Byrne arquitectos, infographiste Filippo Bolognese
Les barres d’immeubles compteront tout de même neuf niveaux.
La caisse de pensions de l’Etat de Vaud a la charge de construire un deuxième bâtiment de 9 étages, pour du logement et une crèche exploitée par la ville de Carouge. Le rez-de-chaussée sera garni de commerces et une offre gastronomique animera aussi la vie du futur quartier. Enfin, Retraites Populaires se chargera du dernier immeuble, également de neuf étages, avec du logement, des commerces et des activités culturelles.
Touche
environnementale d’excellence
Un îlot privatif reliera les trois constructions par un espace commun en pleine
terre, réaménagé et arborisé. Une villa patrimoniale située en plein milieu
sera également conservée et dynamisée. Le projet vise aussi plusieurs
certificats environnementaux, comme THPE et SNBS or pour l’ensemble, ainsi que Minergie
P pour les constructions les moins élevées. Le raccordement au réseau de chauffage
GeniLac, la gestion durable des eaux, une biodiversité renforcée et une
végétalisation extensive caractériseront aussi ces espaces de vie.
Crédit image: High 5 Prod – Olivier Riethauser
La zone de l’Etoile est pensée comme moteur du développement urbanistique du périmètre Praille-Acacias-Vernets.
Les trois immeubles en construction viendront s’inscrire dans le paysage, en vis-à-vis avec le campus Pictet de Rochemont, et le long de la rivière Drize, axe vert de la zone Praille-Acacias-Vernets. Le projet est le fruit d’une très longue réflexion urbanistique, basée sur un souci de qualité élevée. Il doit donner le ton aux autres projets de construction prévus ces prochaines années dans la zone. Dont ceux de deux autres tours.
