La valeur des logements en copropriété explose en août
A l’approche de la votation sur l’abolition de la valeur locative, les prix de la propriété par étages ont augmenté de 4,7 % sur un an, selon le Swiss Real Estate Marketgroup. Ceux des maisons individuelles restent globalement stables, malgré une baisse marquée de 2,4 % dans la région de Zurich.
Crédit image: ImmoScout24 et CIFI août 2025
« 9163 francs – c’est ce que les annonceurs demandent par mètre carré de surface habitable pour les appartements en copropriété fin août 2025 », explique Martin Waeber, Managing Director Real Estate du SMG Swiss Marketplace Group. Cela correspond à une hausse des prix de 0,5 % sur le mois, comme le montre le nouvel indice d’achat d’ImmoScout24. relevé en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier CIFI. Il en résulte une croissance de 4,7 % sur un an. Une unité de propriété par étage typique d’une surface de 110 m² est donc déjà proposée sur le marché immobilier pour un peu plus d’un million de francs.
Les prix des maisons individuelles n’ont connu qu’une légère hausse de 0,1 % le mois dernier. Au cours des douze derniers mois, on constate une augmentation de 4,1 %. La maison individuelle modèle d’une surface de 140 m² est actuellement annoncée à environ 1,1 million de francs.
Zurich
détonne
La forte baisse de 2,4 % dans la grande région de Zurich est frappante. Malgré
ce recul relativement important, la croissance sur un an reste élevée à 5,0 %.
Une légère baisse est également constatée en Suisse centrale (-0,2 %). Des
augmentations ont été enregistrées dans presque toutes les autres régions:
notamment dans le Mittelland (+1,4 %), la Suisse orientale (+0,7 %), la Suisse
du Nord-Ouest (+0,5 %) et la région lémanique (+0,3 %). Au Tessin, en revanche,
il n’y a pas eu de changement.
La
Suisse orientale en tête de la hausse
Les
prix proposés pour la propriété par étages augmentent dans de nombreuses
régions. C’est en Suisse orientale (+1,1 %), suivie de la région lémanique
(+1,0 %), de la Suisse du Nord-Ouest (+0,7 %), du Tessin (+0,6 %) et de la
grande région de Zurich (+0,4 %) que cette tendance se manifeste le plus. Les
offres ont par contre enregistré un léger recul dans le Mittelland (-0,3 %) et
en Suisse centrale (-0,3 %).
