Les loyers suisses sont stagné en mai à un niveau toujours élevé
Sur un an, l’indice de la plateforme immobilière Homegate progresse de 2,5 %, confirmant une hausse généralisée malgré des variations mensuelles. Mais le dernier mois a n’a pas apporté de changement notable, même si les montants sont toujours chers.
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A Lugano, les montants des locations poursuivent leur forte progression, portée par une hausse mensuelle parmi les plus élevées du pays.
L’indice des loyers de la plateforme Homegate mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualitatifs pour les appartements nouvellement mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché. Par rapport au mois précédent, il a augmenté de 0,2 point en mai et se situe désormais à 133,7 points (plus 0,2%). Par rapport à l’année précédente, les loyers proposés dans toute la Suisse ont augmenté de 2,5 %.
Records en Appenzell et à Nidwald
Dans les cantons, la fourchette des fluctuations des loyers proposés en mai
2026 va de +2,1 % dans le canton d’Appenzell (les cantons d’Appenzell sont
regroupés) à -1,9 % dans le canton de Nidwald. Quatre autres cantons
enregistrent également une hausse de plus d’un point de pourcentage, parmi
lesquels celui des Grisons (+1,8 %). Alors que le canton d’Appenzell atteint
ainsi un nouveau niveau record en mai (+4,6 % par rapport à l’année
précédente), les loyers proposés dans le canton des Grisons sont de retour à
leurs niveaux antérieurs après un creux de trois mois, mais toujours en dessous
du niveau record de décembre 2025. Par rapport à l’année précédente, la plus
forte hausse des prix – non affectée par le recul de mai 2026 – s’observe dans
le canton de Nidwald (+7,7 %), suivi des Grisons (+5,9 %) et d’Uri (+5,8 %).
Zurich est stable
Parmi les villes étudiées, Lugano affiche non seulement la plus forte hausse
(+1,7 %) par rapport au mois précédent, mais aussi un nouveau record historique
pour les loyers proposés. Les loyers proposés ont ainsi augmenté de 4,5 % par
rapport à l’année précédente. Avec une hausse de 7,2 %, seule la ville de
Lucerne dépasse encore cette évolution annuelle. A Zurich, en revanche, les
loyers proposés sont quant à eux restés pratiquement inchangés par rapport au
mois précédent, aussi bien dans la ville que dans le canton.
