La rénovation des bâtiments privés passe par des programmes incitatifs

Pour atteindre la neutralité climatique d’ici 2050, la Suisse doit procéder à davantage d’assainissements énergétiques de bâtiments et les équiper pour l’utilisation des énergies renouvelables. Une approche prometteuse consiste notamment à s’adresser aux propriétaires de biens immobiliers ayant besoin d’une rénovation par le biais de la commune de domicile. Des programmes d’encouragement ciblés, combinés à un accompagnement professionnel neutre, constituent un instrument efficace.

Crédit image: Jean-A. Luque

Assainir énergétiquement son bâtiment ne coule encore pas forcément de source en Suisse.

Environ un bâtiment sur cent, une estimation souvent citée, est rénové en Suisse chaque année. Un tel taux d’assainissement de 1% ne suffira pas pour atteindre l’objectif climatique suisse de « Zéro émission nette » en 2050. Mais il vaut la peine qu’on s’attarde plus précisément  sur ces chiffres. Une étude de la société TEP Energy Sàrl et de l’Université de Neuchâtel a analysé les mesures couramment prises en fonction des différentes parties de bâtiment et en précise la portée. Dans le domaine du remplacement de fenêtres, par exemple, il est de 2 à 3%, ce qui est considérable.

Il n’en reste pas moins que l’assainissement énergétique reste une préoccupation importante de la Confédération. Toute aide venue du domaine de la recherche est requise pour préconiser de nouvelles solutions qui permettent d’atteindre l’objectif 2050. C’est dans ce but qu’a été organisé l’atelier « Bâtiments à haute performance énergétique : accélérer la transition » à Berne au début du mois de février. Les échanges entre scientifiques ne portaient pas sur les techniques de construction, connues et avérées, mais sur les solutions socio-économiques à engager pour les mettre en oeuvre. Ces dernières ont été élaborées dans le cadre de projets des programmes de recherche de l’Office fédéral de l’énergie (OFEN) « Energie – économie – société » ainsi que « Bâtiments et villes ».

Les propriétaires assainissent trop tard
En règle générale, la décision de procéder à l’assainissement d’un bâtiment revient au seul propriétaire. Il doit non seulement commander les mesures nécessaires, mais aussi le faire au bon moment. Souvent, la décision de se lancer dans de tels travaux est prise trop tard, comme l’a démontré Tobias Wekhof, économiste de l’énergie à l’EPFZ, lors de l’atelier. Dans le cadre d’un sondage dans le canton de Zurich, quelque 3500 propriétaires de maisons individuelles ont décrit quelles étaient leurs intentions en vue d’une rénovation. Il appert clairement qu’une partie considérable des personnes interrogées n’a envisagé un assainissement énergétique qu’après avoir constaté des parties défectueuses dans le bâtiment. « Avec cette approche, un parc immobilier durable risque de ne pas être réalisé à temps », affirme Tobias Wekhof. Pour y remédier, il recommande d’informer les propriétaires de manière précoce et ciblée.