Un gratte-ciel en bois innovant va pousser dans la banlieue de Berne
Un projet de tour durable est en cours de développement
près de la gare d’Ostermundigen (BE), en face de la Bäre-Tower. La tour en bois est
conçue pour fonctionner comme un «village vertical» offrant une variété
d’utilisations pour la vie, le travail et les loisirs.
Crédit image: SSA Architekten, Basel - Filippo Bolognese Images, Mailand
Selon les promoteurs, la tour en bois située à proximité de la gare d'Ostermundigen devrait fonctionner comme un village autonome tout en hauteur, une cité de 19 étages.
La Bäre-Tower, qui est actuellement le plus haut gratte-ciel
d’habitation de Suisse, s’élève à 100 m de hauteur près de la gare
d’Ostermundigen (BE). Une autre tour, un peu plus modeste est prévue de l’autre côté de la voie
ferrée, qui établira de nouvelles normes en matière sociale, économique et
écologique. Contrairement à la Bäre-Tower, qui est monolithique avec des
façades uniformes, cette tour aura une construction imbriquée.
Habitat, travail et loisirs
La tour en bois est conçue de manière à permettre les utilisations les plus
diverses. La maison dénommée «Werkstadthaus» ne doit pas seulement être un espace
de vie et de travail, mais aussi un lieu de créativité. Ainsi, des utilisations
mixtes sont prévues sur les 19 étages, comme des salles de travail, des
ateliers ou des espaces de co-working.
«Nous voulons créer un lieu diversifié pour des personnes
et des besoins différents» explique l'architecte et promoteur du projet Dan Hodler au
Berner Zeitung pour décrire le concept. Cela comprend également des locaux pour
les loisirs, comme un mur d'escalade et des salles d'entraînement dans le
domaine de la musique, avec des studios gérés par des professionnels, ainsi qu'un
café comme lieu de rencontre et de manifestation.
Habitat communautaire innovant
Il est prévu de construire dans la tour en bois environ 60 appartements à
louer, répartis sur presque tous les étages. Mais la diversité
est également de mise pour l'utilisation des logements. L'offre comprendra aussi bien des petits appartements que de grandes surfaces pour des
communautés d'habitation. Avec les activités sur différents étages, une sorte de «village
vertical» devrait voir le jour, où les gens créent des choses ensemble et
cultivent l'échange. D'une manière générale, l'esprit communautaire est privilégié.
Bois massif et façades végétalisées
La tour doit être construite exclusivement en bois massif local. Conformément
au principe de l'économie circulaire, il s'agit de réaliser un projet de
construction durable et viable. Le
bâtiment sera lui-même un entrepôt de matériaux, les matériaux de construction
étant recyclés à la fin de leur durée d'utilisation et non pas éliminés. Il est
également prévu d'utiliser le photovoltaïque en aménageant intégralement les
parapets des balcons pour la production d'électricité. De vastes façades
végétalisées fourniront de l'ombre de manière naturelle.
Pour la commune, la «Werkstadthaus» contribuera à l'expansion urbaine de la zone de la gare d'Ostermundigen et marquera une fin
marquante de la zone de développement. Dans le cadre de la révision en cours du
plan d'aménagement local, le conseil municipal d'Ostermundigen a adopté l'état
actuel de traitement de toutes les bases du plan pour la participation
publique.
Le projet sera ensuite soumis à l'Office cantonal des
affaires communales et de l'organisation du territoire (OACOT) pour examen. Les
coûts de réalisation de la tour en bois sont estimés entre 35 et 45 millions de
francs. Le début de la construction est prévu pour 2025.
(Stefan Schmid)
